Santander BKR codering verwijderd zodat woningkoop alsnog mogelijk werd

Woningkoop liep vast door een BKR registratie bij Santander

Cliënt meldde zich bij Addico nadat duidelijk werd dat een negatieve registratie bij Santander problemen veroorzaakte bij het kopen van een woning. De woning was gevonden en de wens om de aankoop door te zetten was concreet, maar de Santander codering bleef een belemmering bij de hypotheekbeoordeling.

Het ging om een Santander registratie uit 2024 waarbij een A-codering wegens betalingsachterstand werd geplaatst. Nadat de achterstand was ingelopen volgde een herstelmelding, waardoor ook een H-codering zichtbaar werd. Ondanks dit herstel bleef de registratie op het BKR overzicht staan.

Hoewel een herstelcodering laat zien dat de achterstand is opgelost, kan de registratie bij een hypotheekaanvraag alsnog zwaar meewegen. Voor cliënt betekende dit dat een oude situatie opnieuw grote gevolgen had op het moment dat hij een woning wilde kopen.

De huidige financiële situatie van cliënt was inmiddels aantoonbaar stabiel. Er waren geen nieuwe betalingsproblemen ontstaan en de oorspronkelijke achterstand gaf geen actueel beeld meer van de financiële betrouwbaarheid van cliënt.

Waarom de Santander codering niet meer paste bij de actuele situatie

Na de vrijblijvende beoordeling heeft Addico het dossier inhoudelijk onderzocht. Daarbij is gekeken naar het ontstaan van de registratie, het herstel van de achterstand en de gevolgen die de codering in 2026 nog veroorzaakte.

• Santander registratie uit 2024
• Achterstand inmiddels volledig hersteld
• H-codering aanwezig na herstel van de betalingsachterstand
• Geen nieuwe betalingsproblemen ontstaan
• Woningkoop in 2026 liep concreet vast

Uit de beoordeling bleek dat de registratie vooral nog historische informatie vertegenwoordigde. De huidige situatie van cliënt was stabieler dan het BKR overzicht deed vermoeden.

Daarmee ontstond een duidelijke belangenafweging. Aan de ene kant stond het algemene belang van kredietregistratie. Aan de andere kant stond het concrete belang van cliënt om een woning te kunnen kopen en niet langer te worden beperkt door een oude Santander registratie.

Meer informatie over dit soort situaties vindt u op onze pagina over BKR verwijderen voor hypotheek.

Onderbouwd verzoek om de Santander BKR codering te verwijderen

Addico heeft namens cliënt een gemotiveerd verzoek opgesteld om de Santander BKR codering te verwijderen. In dit verzoek is toegelicht waarom het handhaven van de codering in deze situatie niet langer proportioneel was.

Daarbij is niet alleen gekeken naar het verleden, maar vooral naar de actuele omstandigheden. De kern van het verzoek was dat de registratie geen betrouwbaar beeld meer gaf van de financiële situatie van cliënt op het moment van de hypotheekaanvraag.

Ook is benadrukt dat de codering niet slechts theoretische gevolgen had. De Santander registratie stond concreet in de weg aan de woningkoop. Daardoor was sprake van een zwaarwegend en actueel belang.

Verder is onderbouwd dat het doel van de registratie inmiddels voldoende was bereikt. De betalingsachterstand was hersteld, de financiële situatie was stabiel en verdere handhaving leidde vooral nog tot disproportionele gevolgen.

Meer over onze aanpak leest u op onze pagina over BKR-codering verwijderen.

Santander besloot de codering te verwijderen

Na beoordeling van het verzoek besloot Santander akkoord te gaan met verwijdering van de negatieve codering. Hierdoor verdween de registratie van het BKR overzicht en kon de woningkoop opnieuw inhoudelijk worden beoordeeld.

Voor cliënt betekende dit dat een oude registratie niet langer in de weg stond aan een belangrijke volgende stap. De hypotheekaanvraag kon opnieuw worden bekeken op basis van de actuele financiële situatie.

Deze zaak laat zien dat een BKR registratie bij Santander niet altijd hoeft te blijven staan wanneer de omstandigheden zijn veranderd. Als een achterstand is hersteld, de financiële situatie stabiel is en de codering concreet een woningkoop belemmert, kan verwijdering mogelijk zijn.

Meer algemene informatie over kredietregistraties vindt u ook op de website van het BKR.